关于举办《物业服务企业财务管理与税务筹划实务培训班》的通知
各物业服务企业：
2016年两会政府工作报告提出“全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。”物业企业营改增的推进将进一步改善行业运行环境，并有效调节企业税负水平，将给物业产企业带来不同的机遇与挑战。
针对这一背景，由成都市物业管理协会主办，四川时尚职业培训学校和四川联创未来商务有限公司联合承办的《物业服务企业财务管理与税务筹划实务培训班》定于7月23日开课，届时将特邀知名行业财物管理专家，从财务管理与成本控制两大模块，在营改增政策发布之际，迅速出击，详细分析物业企业营改增的主要变化和对企业的税负影响，指导物业企业如何应对这一巨变并做好妥善的税务筹划工作和财务管理工作。现将有关事项通知如下：
一、培训对象：总经理、分管财务副总、财务总监、财务管理人员等
二、培训内容：
（一）、财务基础引入
1、搞懂财务处利润
2、企业财务管理的内容
3、物业企业财务管理环境
4、财务管理的目标
5、老板财务管理
6、总经理如何读懂财务报表和业务进度表
（二）、物业服务企业资金及物业服务费管理
1、物业财务管理机构设置与管理制度
2、物业管理资金筹措与使用
3、物业服务费认知
4、物业服务费测算
（三）、物业企业财务预算
1、财务预算的含义与体系
2、财务预算的编制
3、物业企业利润分配
（四）、物业企业财务控制
1、物业企业财务控制责任中心
2、物业企业成本费用的控制与考核
3、物业服务企业主要经营过程的核算
4、物业企业责任结算与核算
（五）、财务分析
1、财务分析的方法
2、财务指标分析
3、财务综合分析
4、财务分析禁忌案例
5、财务管理漏洞案例
（六）、住宅专项维修资金管理
1、专项维修资金认知
2、专项维修资金启用捷径
3、专项维修资金筹集、使用、管理
（七）、企业经营活动的税务筹划
1、财务人员的纳税处理技巧与错弊防范
2、企业组织形式的税务筹划
3、企业采购活动的税务筹划
（八）、企业所得税税务筹划
1、企业所得税税务筹划概述
2、企业所得税纳税人的税务筹划
3、企业所得税收入的税务筹划
4、企业所得税准予扣除项目的税务筹划
5、财务成果与分配的税务筹划
6、税收优惠政策的税务筹划
（九）、增值税筹划
1、增值税概述
2、增值税计算
3、增值税优惠政策
4、增值税筹划点
5、营改增税务筹划
6、营改增后财务科目变化
（十）、纳税筹划实践案例
1、选择采购对象的纳税筹划
2、企业常用的纳税筹划方法
3、纳税筹划：风险防范与技术创新同样重要
4、十二种业务招待费的税务处理技巧
5、民营物业企业纳税申报技巧
6、物业服务合同书签订中的纳税筹划
7、纳税筹划：开票主体变一变纳税支出更划算
8、纳税筹划：聚焦“营改增”
9、纳税人日常涉税风险提示
10、“营改增”有多少优惠政策可用于纳税筹划
11、“营改增”之后发票在经营业务中发生的变化
三、培训师资：
王昆老师：北京首经贸大学经济学研究生、天津大学工程硕士、华北水电大学工程管理学士、高级经营师、高级工程师、住建部首批认定注册物业管理师
、北京建委首批物业管理行业专家、现任北京某局委外聘基建、后勤管理专家、三体系审核员
四、报名时间
为确保培训课程顺利实施，请于7月15日前完成报名缴费工作。
五、报名方式
（一）会员报名
1、登陆以下报名网址：
http://www.cdpma.cn/RecordThis/Home/MemberLogin.aspx
2、注册和登录（首次登录须先注册，已注册用户，可直接录入公司全称+注册时设置的密码后登录系统）；
3、点击进入“成都市物业管理专项人才培训“报名；
4、准确填写报名企业及人员相关信息并保存（每次只能填报和保存一人的报名信息，如有多人报名，请重复此步骤继续报名（名额已满的，操作无效）；
5、待报名信息审核通过，另行通知缴纳培训费用。
（二）非会员报名
非会员报名请与此次培训承办单位四川时尚职业培训学校联系，完成报名程序，肖老师：13880543925。
六、报到时间及地点：
1、报到时间：7月22日下午：13:00—17:00
2、报到地点：心族宾馆一楼大厅（人民南路4段34号）
七、培训时间及地点：
1、培训时间：7月23日、24日
上午：9:00—12:00；下午：13:30—17:30
2、培训地点：心族宾馆四三楼会议室（人民南路4段34号）
八、培训费用：
1、会员单位：1580.00/人；2、非会员单位：1880.00/人
九、缴费方式：
1、转帐：
户 名：四川时尚职业培训学校
开户行：建行成都青羊支行
账 号：51001446436051504343
2、支付宝账号：
户名：宾冰；账号：13882017696
3、微信转账：
账号：BB20687814
特别说明：费用交纳后统一在上课期间开具发票。
十、其他专题课程（6月—9月）
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课程题目 |
培训时间 |
会员价格 |
非会员价格 |
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互联网下的计算机常用软件在物业管理中的应用 |
8月12日、13日 |
1680.00/人 |
1980.00 |
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物业服务项目经理精英特训营 |
8月25日28日（全封闭式4天3夜） |
2680.00/人 |
2980.00/人 |
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第七期物业管理行业企业内训师实战特训营 |
9月9、10、11日 |
1880.00/人 |
2180.00/人 |
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培训地点：以上课程除全封闭市的项目经理特训营地点另行通知外，其他所有课程培训地点均定在心族宾馆（人民南路4段34号）。 培训师资：根据相关主题邀请来自深圳、北京、成都的资深老师 。 |
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特别说明：5月—9月培训系列课程已罗列在表中，请大家提前做好选择，现已开始接受预报名， 如果您有其它企业个性化培训及相关问题请与我们联系。联系人：宾老师13882017696；QQ：1173701181 |
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十一、联系方式：
1、四川时尚职业培训学校报名咨询联系方式：
联系地址：成都市青华路59号
联系电话：028-87310139
联系人：肖老师13880543925 QQ:1937130624
宾老师13882017696 QQ:1173701181
网址：www.scsspx.com
2、成都市物业管理协会：
联系电话：028-61515315 许老师
3、四川联创未来商务有限公司：
联系电话：028-85216163 联系人：娄老师18642115795
成都市物业管理协会
四川时尚职业培训学校
四川联创未来商务有限公司
二0一六年七月